2010年下半年銀行從業資格考試 - 個人貨款密押題（一）

一、單項選擇題
1．（�。┦莻�人教育貸款資金安全的重要前提。
A．借款人的還款能力 
B．借款人的還款意愿
C．借款人受教育程度 
D．借款人的家庭背景
2．處于（�。┑纳虡I銀行資產規模很小，提供的信貸產品較少，集中于一個或數個細分市場進行營銷。
A．主導式地位 
B．追隨式地位
C．補缺式地位 
D．挑站式地位
3．下列關于公積金個人住房貸款的說法，不正確的是（　）。
A．也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款
B．貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C．與商業貸款相比，公積金住房貸款利率較高
D．貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息
4．關于申請商用房貸款，需要具備的條件中，說法錯誤的是（�。�。
A．必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40%以上的首期付款
B．與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議
C．提供經貸款銀行認可的有效擔保
D．當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任
5．在個人住房貸款業務中，貸款審批環節的主要業務，虱險控制點不包括（�。�。
A．未按獨立公正原則審批
B．不按權限審批貸款，使得貸款超授權發放
C．審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發放貸款
D．與借款人簽訂的合同無效
6．目前各家銀行使用較多的一種定位策略是（　）。
A．客戶定位策略 
B．產品定位策略
C．形象定位策略 
D．和益定位策略
7．在對商用房貸款用途及相關合同、協議的調查過程中，貸前調查人應該查驗的內容不包括（　）。
A．借款申請人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產權證是否一致
B．合同簽署日期是否明確
C．商用房合同中的買方或租人方是否與貸款人姓名一致
D．商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產的行有人
8．貸款人對高等學校的在讀學生(包括專科、本科和研究生)(以下簡稱借款人)發放（　），對其直系親屬、法定監護人(以下簡稱借彩人)發放（　）。
A．無擔保(信用)助學貸款，擔保助學貸款
B．無擔保(信用)助學貸款，無擔保(信用)助學貸款和擔保助學貸款
C．擔保助學貸款，無擔保(信用)助學貸款
D．擔保助學貸款，無擔保(信用)助學貸款和擔保助學貸款
9．申請商業助學貸款時，貸款人（　）。
A．可受理借款人在生源地的申請，不可受理在就讀學校所在地的申請
B．可受理借款人在生源地的申請，也可同時受理在就讀學校所在地的申請
C．不可受理借款人在生源地的申請，可受理在就讀學校所在地的申請
D．可受理借款人在生源地的申請，或受理在就讀學校所在地的申請
10．為保障借款人的還款能力，防范信貸風險，《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于加強商業性房地產信貸管理的通知》強調借款人償還住房貸款的月支出不得高于其月收入的（�。�。
A．30% 
B．40% 
C．50% 
D．60%
11．《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起（�。┤諆龋瑢⑿枰�由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
A．30 
B．60 
C．90 
D．120
12．甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質押給乙公司，雙方簽訂股權質押合同。同日，公司其他股東同意甲公司以其股權質押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權質押合同及相關質押資料辦理了公證。下列說法中正確的是（　）。
A．該股權質權設立有效
B．該股權質權的設立不生效力
C．該股權質權自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設立
D．該股權質權自辦理公證之日起有效設立
13．下列關于合同的法律特征表述錯誤的是（　）。
A．訂立合同是一種民事法律行為
B．合同可分為當事人平等自愿訂立的協議和上級單位句下級單位下達的強制規定
C．合同以在當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系為目的
D．合同依法成立，即具有法律約束力
14．根據《擔保法》規定，當事人對保證方式沒有約定或者均定不明確的，下列說法正確的是 （�。�。
A．按照一般保證承擔保證責任
B．按照連帶責任保證承擔保證責任
C．保證合同無效
D．保證人任意選擇一般保證或連帶責任保證方式
15．根據《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，對空置（　）年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物。
A．1 
B．2 
C．3 
D．5
16．根據《合同法》的規定，下列關于合同的規定，表述不正確的是（�。�。
A．合同當事人的法律地位平等
B．當事人依法享有自愿訂立合同的權利
C．當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務 
D．當事人不能委托代理人訂立合同
17．根據《合同法》的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的（�。�。
A．名稱、組織機構和場所 
B．民事權利能力
C．獨立的財產 
D．以上均正確
18．以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（　）。
A．自合同訂立時生效 
B．自辦理抵押登記時生效
C．自土地管理部門批準后生效 
D．無效
19．對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于（�。�，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。
A．30% 
B．40% 
C．45% 
D．50%
20．以劃撥的國有土地使用權為抵押的個人住房貸款，貸款人依法對其拍賣所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款項后，（�。┯袃炏仁軆敊�。