銀行從業(yè)資格考試輔導：個人再交易住房貸款

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型再次交易住房。
　　2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
　　3、貸款條件：
　　借款人必須同時具備下列條件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
　　（3）有合法有效的購買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
　　（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
　　（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
　　（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
　　4、貸款額度：最高為所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％。
　　5、貸款期限：最長30年。
　　6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
　　7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
　　（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
　　（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
　　（3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議；
　　（4）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
　　（5）所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（復印件）；
　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
　　8、客戶貸款流程：同個人住房貸款。