銀行從業(yè)資格考試輔導(dǎo)：個(gè)人再交易住房貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型再次交易住房。
　　2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
　　3、貸款條件：
　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
　　（3）有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
　　（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。
　　（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
　　（6）貸款行規(guī)定的其他條件。
　　4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％。
　　5、貸款期限：最長(zhǎng)30年。
　　6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
　　7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
　　（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
　　（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
　　（3）合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議；
　　（4）借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
　　（5）所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）；
　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
　　8、客戶貸款流程：同個(gè)人住房貸款。