銀行從業(yè)資格考試輔導(dǎo)：個人住房抵押額度貸款

1、貸款用途：用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。
　　2、貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
　　3、貸款條件：
　　（1）有合法身份；
　　（2）有按期償還所有貸款本息的能力；
　　（3）無不良信用記錄和不良行為記錄；
　　（4）財產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；
　　（5）抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；
　　（6）有合法有效的購房合同或房屋權(quán)屬證書
　　（7）已辦理個人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的70%；
　　（8）貸款行規(guī)定的其他條件。
　　4、貸款額度：最高為所購住房價格的70%；
　　5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。
　　6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。
　　7、申請貸款應(yīng)提交的材料：
　　（1）《中國建設(shè)銀行個人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請表》
　　（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；
　　（3）借款人償債能力證明材料；
　　（4）房屋權(quán)屬證明材料；
　　（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；
　　（6）以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。
　　（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
　　8、貸款流程：貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款